تتوفر فلل للبيع في تلال الإمارات دبي، إذ تتميز منطقة تلال الإمارات بكونها من أرقى وأحدث المشاريع السكنية في دبي وذلك لتوفير مجموعة واسعة من الفلل الفاخرة والعصرية ذات الطراز المتنوع والفريد وإطلالات خلابة على ملاعب الجولف، كل ذلك على مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية محاطة بها، تقع منطقة تلال الإمارات دبي ضمن مجمع إميريتس ليفينج بالقرب من دبي مارينا وجبال علي، تميزت تلك الفلل بأشكال عصرية منفردة وذلك لأن من الشركات المطورة لتلك الفلل هي شركة إعمار العقارية، وتقع منطقة تلال الإمارات دبي على بعد 19 كيلومترًا غرب دبي، وهي مستوحاة من حي بيفرلي هيلز المتواجد في كاليفورنيا، حافظة شركة إعمار العقارية على المزج بين المباني الفاخرة والتصاميم المتنوعة بطرز مختلفة وتوفير الهدوء والراحة والاستمتاع المطلوب للساكنين بالمنطقة.
شركة إعمار للتطوير العقاري
تعتبر شركة إعمار العقارية من الشركات المرموقة والتي تم تأسيسها عام 1997، والتي استطاعت أن تنشأ لنفسها مكانة خاصة خلال فترة زمنية قليلة، ومنذ انطلاقها وهي دائما تبحث عن التميز في مشاريعها من خلال تقديم حلول متكاملة تجمع بين جودة التصميم والموقع المتميز والبنية التحتية المتطورة.
قدمت العديد من المشاريع الفاخرة والتي تميزت ليس فقط على منطقتها ولكن على مستوى العالم أجمع مثل برج خليفة والذي يمثل اعجوبة هندسية بكونه أطول برج في العالم والعديد من المشاريع العملاقة الأخرى.
فلل للبيع في تلال الإمارات دبي
تم العمل على مشروع التلال الشارقة بواسطة شركة إعمار العقارية في عام 2003، حيث قامت على توفير منطقة واسعة مريحة وهادئة في أرقى المجمعات السكنية بالمنطقة، لتجمع بين التصاميم الداخلية الأنيقة والخصوصية التامة و الموقع المتميز بجانب أبرز المعالم بالمنطقة، لتقع في قلب إميريتس ليفينج بالقرب من دبي مارينا و ال JBR، ومول الإمارات ومطار آل مكتوم ومدينة دبي الطبية، والعديد من المنشأت في المنطقة لتوفر لك كل متطلباتك وخدماتك الأساسية والترفيهية وكل ذلك على اقصى معايير حفظ الأمن والأمان بالمنطقة، كما توفر مساحات خضراء شاسعة مع بحيرات اصطناعية مميزة ، فإذا كنت تبحث عن فلل للبيع في تلال الإمارات دبي فإنها تعتبر من الاستثمارات المضمونة والتي توفر عوائد مثالية لمستثمريها فلا تفوت الفرصة.
مواصفات فلل للبيع في تلال الإمارات دبي
تختلف طرز وأشكال فلل منطقة تلال الإمارات دبي وذلك لتناسب جميع الذوقيات والميزانيات، حيث تتراوح عدد الفلل في المنطقة نحو أكثر من 600 فيلا مختلفة عن بعضها وذلك لتشمل:
- فلل على طراز البحر الأبيض المتوسط
تحتوي على مساحات خارجية واسعة ويوجد بها أكثر من نافورة مع واجهة حجرية مميزة وراقية.
- فلل عصرية بتصميم مفتوح
الفلل ذات واجهات زجاجية راقية، مع أسقف عالية، ومسابح خاصة
- فلل تطل على ملاعب الجولف
توفير اطلالات خاصة على ملاعب الجولف الشهيرة بالمنطقة.
متوسط الأسعار والمساحات الخاصة فلل للبيع في تلال الإمارات دبي
في الفلل التي تتراوح مساحتها من 6000 إلى 10 آلاف قدم مربع والتي توفر من 4_5 غرف للنوم يصل سعرها من 15_30 مليون درهم إماراتي وذلك يختلف تبعًا لموقع المشروع والخدمات التي يوفرها ومساحته الخاصة، كما أنه يوفر مساحات فلل من 10 آلاف قدم مربع حتى 20 آلف قدم مربع بعدد غرف من 6_7 غرف بنطاق سعر من 30_70 مليون درهم إماراتي، ولمساحة 20 ألف قدم مربع وتزيد وتوفر عدد غرف اكثر من 8 غرف نوم في نطاق سعر من 70 مليون درهم إماراتي إلى أزيد من 100 مليون درهم إماراتي.
تتميز الفلل المطلة على ملاعب الجولف والبحيرة بأسعارها التي تتعدى الـ 100 مليون درهم وأكثر مع زيادة سنوية في الأسعار بنسبة 5_7% وذلك طبقًا لتقارير نُشِرتْ في عام 2023.
مميزات الاستثمار في فلل للبيع في تلال الإمارات دبي
تتميز الفلل في منطقة تلال الإمارات بكونها معفاة ضريبيًا لذلك تعتبر من أفضل مناطق الاستثمار العقاري في الإمارات، أي لا يوجد أي ضرائب على على الدخل والأرباح الخاصة بالمشروع، كما توفر عوائد إيجارية مرتفعة ومميزة، إذ يصل إيجار الفلل التي تحتوي على 6 غرف من 550 ألف درهم حتى 800 ألف درهم سنوايًا بعوائد 5%.
تتميز الإمارات بتوفير فرص استثمارية متميزة ومغرية، إذ أنه بإمكانك الحصول على فرص الأقامة الذهبية في البلد في حالة الحصول على عقار بقيمة تزيد عن 2 مليون درهم إماراتي وذلك وفقًا لقوانين خاصة تحددها الدولة مع أمكانية التملك الحر للعقار بموجب قانون التملك الحر الذي تفرضه الدولة في اماكن محددة بالبلد.
الحياة في تلال الإمارات تعتبر من الأمور التي يبحث عن الكثير من المستثمرين الراغبين في الحصول على حياة رفاهية مثالية مع توافر الخدمات الاساسية في مناطق أكثر أمنًا وراحة.
إذ توفر مرافق ترفيهية مختلفة من نوادي الجولف والصالات الرياضية وممرات للمشي، مع توفير خدمات البقالة والتنظيف وإدارة العقارات، ومدارس دولية قريبة مثل، Dubai American Academy, kings school Dubai.
إن شراء فلل للبيع في تلال الإمارات دبي من الأمور المحببة لكثير من المستثمرين، وأن منطقة التلال خاصةً ليست فقط مكانًا للإقامة، بل هي مجتمع متكامل واستثمارًا ذكيًا، مع مطور عقاري متميز مثل إعمار العقارية وفي مواقع مميزة، ليجعلها تحافظ على قيمتها على مدار السنين.
الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع في تلال الإمارات دبي
هل يمكن للأجانب تملك عقار في منطقة التلال الإمارات دبي؟
نعم يمكن للأجانب وفقًا لقانون التملك الحر والذي بموجبه يتملك المستثمار العقار كاملةً، كما يُمنح للمشتري سندًا للملكية عند إتمام صفقة الشراء.
ما هي طرق الدفع المتاحة ؟
يتم الدفع من خلال عدة طرق منها الدفع النقدي ويعتبر من أفضل أنواع الدفع وذلك لأنه بإمكانك الحصول على تخفيضات تصل حتى 5 _ 15 %، كما تفرض بعض المناطق امكانية الحصول على تمويلات عقارية مناسبة يصل حتى 75 % من قيمة العقار لغير المقيمين، كما أنه يمكنك التقسيط على فترات تصل حتى 25 سنة بفوائد مناسبة.
