أبو ظبي عاصمة الإمارات مركزًا عقاريًا مزدهرًا، تُعتبر من أكثر الإمارات أمنًا، تتواجد فيها العديد من شركات العقار التي بدورها عملت على تطوير العديد من أحدث المشاريع المبتكرة والمدعومة بالذكاء الاصطناعي، مثل شركة الدار وهي شركة عقارات في أبوظبي، وشركة أبوظبي التجاري للعقارات، وشركات اخرى كثيرة طورت العديد من المشاريع المرموقة، وذلك بدعم من حكومتها الطموحة والقوانين الصارمة التي تسنها الدولة من أجل زيادة الاستثمارات في البلد.
الاستثمار العقاري
يعتبر سوق الاستثمار العقاري في الإمارات من أفضل الأسواق ثباتًا، كما أنه يعتبر من أكثر الاستثمارات التي تُدر ربحًا استثماريًا كبيرًا، ولا يقتصر دور القطاع العقاري في إمارة أبوظبي على تشييد العقارات فقط، بل أنه يُعتبر ركيزة استراتيجية ترمي إلى أهداف مختلفة، وذلك بمزج الابتكار والاستدامة مع التراث العريق والثقافي للبلاد، لذا تعمل ابو ظبي على الحفاظ على مكانتها عالميًا، من خلال بنية تحتية متطورة ، وذلك مع استمرار الدعم من الدولة وحكومتها، وازدهار الشركات العقارية وقدرتها على الابتكار.
مزايا الاستثمار العقاري في ابو ظبي
- في حالة شراء العقار على الخريطة تحصل على نسبة تخفيضات للعقار تصل حتى 30%، مقارنةً مع المشاريع الجاشركة الدهزة.
- تحصل على عوائد استثمارية متميزة ومرتفعة مثل مشاريع هيدرا بروبرتيز، التي قامت بتحقيق عائد سنوي وصل نحو 7%.
- المزج التكنولوجي القائم في المشاريع، مثل مشروع
“ذا وايلدز” الذي يعتمد على التكنولوجيا الذكية.
- المشاركة الاستثمارية الكبرى والدولية.
- التوسع في الاستثمارات المستدامة.
مخاطر الاستثمار العقاري في أبوظبي
إن لكل شئ فوائد وأضرار والاستثمار العقاري لا ينفد من المخاطر التي تحفه، فإن حجم التقلبات السوقية التي تلاحقه قد تزداد وقد تؤدي إلى تدهور أقتصاد المنطقة، ويكون غير سهل الخروج من ذلك العائق الاقتصادي دون دراسة كافية للسوق ومتطلباته، وفهم السوق جيدًا، كما أنه بعض المشاريع قد يكون الخطأ وارد عند عدم التزامهم بالمدة المحددة للمشروع الذي يتم تنفيذه، أو قد تكون المواصفات النهائية للمشروع لا تطابق الإعلانات الأولية المعروضة للمشروع، مما ينعكس عنها رد فعل مختلف، لذا يجب عليك التأكد من سجل المشاريع المنفذة، والمقارنة الجيدة بين المشاريع المعروضة والعروض الترويجية المعلنة عنها وخطط الدفع الخاصة بها، واستشارة وسطاء عقاريين ذو ثقة للحصول على معلومات كافية وشاملة للمشروع.
شركة عقارات في ابوظبي
في حالة الرغبة في البحث والتعامل مع شركة عقارات في ابوظبي، فإن الأمارة توفر العديد من الشركات العقارية المدعومة برؤية الحكومة الطموحة، كما تشهد أبوظبي تحولاً كبيرًا في مجال العقارات، حيث تقدم مشاريعًا مستدامة وذكية، وتُعد ابوظبي من أكثر المناطق أمنًا للعام الثامن على التوالي.
شركة عقارات في ابوظبي
- شركة الدار العقارية
تعتبر شركة الدار من أبرز الشركات العقارية في ابو ظبي، فهي قامت بتشييد أكثر من 26 الف منزل، كما أنها تقوم بإدارة أصول أستثمارية بقيمة أكثر من 20 مليار درهم، ومن المشاريع التي أنشائتها شركة الدار العقارية:
- “ذا وايلدز”
حقق ذلك المشروع مبيعات بقيمة 5 مليارات درهم في المرحلة الأولى، وهو مشروع جمع بين الطبيعة الساحرة والفخامة.
- ممشى جاردنز
يقع ممشى جاردنز على جزيرة السعديات، وهو يحتوي على وحدات سكنية مميزة تقع بالقرب من الشاطئ.
تقوم شركة الدار بالتركيز والمحافظة على الاستدامة من خلال التركيز على الاقتصاد والمجتمع والبيئة والموظفين بالدولة، مما جعلها مثالاً ونموذجًا متكاملًا للتنمية.
- شركة ابو ظبي التجاري
قامت شركة ابو ظبي التجاري بالانضمام حديثًا إلى شركة ناين باردز بلس القابضة، وهي تقدم الخدمات الخاصة بإدارة العقارات عن طريق تطبيقات عن بُعد، مثل منصة smart Hub، وذلك لتسهل عملية التأجبر والتجديد من خلال تلك المنصات التكنولوجية الذكية.
- مؤسسة الإمارات العقارية
هي مؤسسة تابعة لوزارة المالية، وتعمل على تطوير المباني الحكومية مثل مبنى الهيئة العامة للمعاشات، وقامت بالعمل على مشاريع اخرى وزارية في دبي، تشارك أكثر من 400 شركة وطنية عالمية أخرى، لخلق وتنفيذ مشاريع تساعد على الاستقرار الاجتماعي، وفق معايير خاصة، وتوجيهات خاصة.
- هيئة أبوظبي للإسكان
تقوم بتوفير مساكن لذوات الدخل المتوسط، أي ميسرًا لهم حيث تم إطلاق مشروع في منطقة الفلاح يحتوي على 899 وحدة متكاملة وتوفر مستشفيات ومدارس ومساجد بالقرب منها. وقد بلغت تكلفة ذلك المشىوه نحو 1.88 مليار درهم، ويقوم ذلك المشروع على المحافظة على الاستقرار الاجتماعي بالمنطقة.
المشاريع التي تم تنفيذها والتي تعكس التطور العمراني الناشئ في ابو ظبي:
- مشاريع الجزر الاصطناعية والمناطق السكنية
- الرها بيتش
مشروع ساحلي، يتميز بكونه يحوي خدمات تجارية وسكن فاخر.
- جزيرة ياس
مشروع متكامل ومطور بواسطة الدار بروبيرترز، وهو يحتوي على مرافق ترفيهية مثل حلبة الفورمولا 1، وفندق وورلد وايد.
- المشاريع الحكومية
- مشاريع البنية التحتية: والذي يضم مبنى وزارة الطاقة والبنية التحتية في دبي والتي تقوم بتنفيذه شركة EREC.
- مجمع الفلاح السكني قد تم تنفيذه على مدار 36 شهرًا، وهو مثال للتعاون الجيد بين القطاع الخاص والعام.
مشاريع بارزة غيرت من الطابع الخاص لأبوظبي:
- مشروع الياسات
يقع على مساحة 6 كيلو متر مربع، ويحتوي على فنادق ومراكز تسوق فاخرة.، ساعد المشروع على توفير أكثر من 12000 فرصة عمل، وعمل على ازدياد الناتج المحلي للمنطقة بمقدار 3%.
- مدينة زايد المستدامة
تلك المدينة تعتمد اعتمادًا كلية على الاستدامة من خلال استخدام الطاقة الشمسية وتدوير النفايات.
حصد المشروع جائزة LEED البلاتينيه، وذلك لكونه اول مشروع سكني يحقق هذا المستوى من القدرة على الحفاظ على الاستدامة.
يتم عرض المشاريع في معارض خاصة وفعاليات رائدة مثل معرض سيتيسكب الذي يتم عرض فيه مشاريع مستقبلية مثل مشروع النخيل.
كما تُقام قمة أبو ظبي للاستثمار العقاري والتي تجمع بين المستثمرين والمطورين لمناقشة الفرص التمويلية للمشاريع المستدامة.
إن التشييد العمراني القائم في أبو ظبي مثالاً لما تقدمه العديد من الشركات العقارية الرائدة من مشاريع عقارية بارزة ومستدامة ودور الدولة في تحقيق رؤية استراتيجية مميزة، وأن وجود شركة عقارات في ابوظبي مثل الدار وأبو ظبي التجاري والعديد من الشركات الاستثمارية العقارية الأخرى، ادى إلى ترسيخ مكانة ابوظبي كوجهة استثمارية رائدة.
الأسئلة الشائعة حول شركة عقارات في ابوظبي
ما هي مميزات الاستثمار في أبو ظبي؟
- استقرار الأسعار بسبب تنوع المشاريع العقارية بين سكنية وتجارية.
- قامت الدولة بسن تشريعات داعمة، مثل قانون على الخريطة والذي يضمن للمشتري حقوقه خلال شرائه بواسطة حسابات ضمان مصرفية.
- تركيز مشاريعها على الاستدامة
- الدعم الحكومي.
ما هي افضل شركة عقارات في ابوظبي؟
شركة الدار العقارية، وذلك بسبب ماتقدمه من مشاريع فاخرة وتوافقها مع معايير الاستدامة.
