قدمت الإمارات مثالاً حيًا عن التطور والابتكار في أنٍ واحد، مما ساعد في تقوية بنيتها التحتية، وذلك بفضل جهود الدولة وحرصها الدائم على تقديم أمثلة حية ونماذج مثالية ومتطورة، مثل أحدث المشاريع عقارات العين والتي تقع ضمن إمارة ابو ظبي، وقد تم تصنيفها كرابع أكبر مدن الإمارات، وتشتهر منطقة العين بلقب مدينة الحدائق، وذلك لكثرة المساحات الخضراء بالمنطقة، مما جعلها منطقة مميزة للراغبين في العيش وسط بيئة طبيعية خلابة.
تميزت العين بكون مناخها معتدل مقارنةً بمدن الإمارات الأخرى، حيث تنخفض بها نسبة الرطوبة خاصةً في فصل الصيف، وتميزت المدينة بحفاظها على عاداتها وتقاليدها العربية الأصيلة، مثل سباق الهجن الذي يقام فيها سنويًا، ويعتبر جبل حفيت أهم المعالم البارزة فيها، وذلك لإنه يُمثل أحد أهم المزارات السياحية بالمنطقة.
عقارات العين
يتميز سوق العقارات في منطقة العين بالتنوع، حيث يحتوي على شقق للإيجار وفلل ومنازل للإيجار، و عقارات تجارية، تميزت كل تلك العقارات بمحافظتها على الاستدامة، كما أنه لا يُسمح بإرتفاع المباني لسبعة طوابق كحد أقصى، مما ساعد على الاستمتاع بالرؤية البانورامية للمساحات الخضراء المحاوطة.
تنوعت الشقق المخصصة للإيجار بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وذلك لتلبي احتياجات عملائها.
كما توفرت مساحات مختلفة للفلل والمنازل، مع توفير مساحات خضراء محاطة بها.
كما ضمت العقارات التجارية مكاتب ومعارض تجارية، ساعدت في تحسين النشاط الاقتصادي للمدينة.
العقارات البارزة في العين
- مجمع العين
تعتبر من أهم المناطق السكنية في المدينة، وتضم العديد من الشقق المفروشة و غير مفروشة للإيجار، وذلك لتناسب العائلات الصغيرة والشباب العامل، ذوي الدخل المنخفض.
وهي منطقة مزدوجة سكنية وتجارية، ويتواجد بها أكبر مراكز التسوق مثل العين مول، وهي تقع بالقرب من جامعة الإمارات والمراكز التعليمية.
تحتوي على خدمات متكاملة مثل المستشفيات والمطاعم والمدارس، وهي تُمثل موقع مركزي يربط بين أحياء العين الرئيسية.
- الطوية والهيلي
تمتاز بكثرة المقبلين عليها لشراء فلل ومنازل، كما توفر بيوت ذات طراز معماري مميز.
وتعتبر الطوية من أقدم المناطق السكنية في مدينة العين، وتحتوي على فلل واسعة مخصصة للعائلات بمساحات تبدأ من 300 متر مربع، ومنازل مستقلة تضم حدائق خاصة تميل إلى الهدوء والخصوصية، تمتاز منطقة الطوية بقربها من المعالم السياحية مثل حديقة العين للحيوانات
منطقة الهيلي تُمثل منطقة تاريخية عريقة مثل حديقة الهيلي الأثرية، وتحتوي على مشاريع سكنية حديثة تضم فلل بإطلالة خضراء وشقق بأسعار مناسبة، تتميز بالتوازن بين الطابع الحديث والقديم، وتتميز بكونها تقع بالقرب من المناطق التجارية والصناعية.
- عشارج
مناسبة للعائلات لقربها من المناطق التعليمية مثل مدرسة الظفرة الخاصة، تعتبر من المناطق حديثة النشأة والنمو، تحتوي على شقق غرفتين وصالة وفلل صغيرة، كما تمتاز بأسعارها المعقولة مقارنة بالمناطق الأخرى.
- الجيمي
تتميز بكونها منطقة تجارية وسكنية متميزة، وتشتهر بوجود سوق الجيمي الشعبي، تحتوي على محلات تجارية مخصصة للإيجار مع شقق سكنية تتميز بأسعارها المعقولة، ولكثرة المحلات التجارية، جعل المنطقة ذات حركة تجارية سريعة وعلى مدار اليوم، وتقع بالقرب من مركز العين الخاص بالمؤتمرات.
- الخبيصي
تميزت بكونها منطقة هادئة تقع في وسط مدينة العين، وهي قريبة من الخدمات الحكومية والمستشفيات، وتحتوي على شقق عائلية ومكاتب إدارية، ولها موقع متميز بالقرب من دوار الخبيصي الرئيسي، وتوفر خدمة مواقف السيارات.
- النخيل
تميزت بكونها راقية واحتوائها على مشاريع مغلقة، تحتوي على فلل فاخرة مع توفير مرافق خاصة مثل الحمامات والسباقة.
تُمثل مستوى عالٍ من الأمان وخدمات الصيانة، وهي قريبة من نادي العين والجولف.
- الزاخر
منطقة حديثة التطوير، وتقع بالقرب من الطريق السريع المتجهة نحو أبوظبي، تشمل فلل بتصاميم عصرية، وشقق ذات مساحات واسعة، وهي مثالية للعائلات والباحثون عن الهدوء والراحة، كما توفر مسارات للمشي وحدائق شاسعة.
مميزات الاستثمار في عقارات العين
- المساحات الخضراء الشاسعة التي تساعد على تلطيف درجة حرارة المنطقة.
- البنية التحتية المتطورة، حيث تتمتع بتوفير خدمات أساسية ومرافق حديثة .
- تجذب المدينة عدد كبير من الزائرين مما أدى إلى التنوع السكاني الكبير في المدينة.
- تعتبر من أكثر المدن رخاءًا أقتصاديًا.
- السياسات الحكيمة التي تشهدها الدولة والقوانين الصارمة، أدت إلى المحافظة على جودة البناء وذلك لتضمن تعزيز القيمة العقارية للعقارات على مدى السنين.
عقارات العين للإيجار
تميزت مدينة العين بكونها مزيج بين الطبيعة الخلابة والبنية التحتية المتميزة، و بكونها مدينة الحدائق نظرًا لكثرة الحدائق بها، مما جعلها منطقة أكثر راحة وهدوءًا، ويشهد سوق عقارات العين قوانين صارمة أسنتها الدولة، حيث يُمنع البناء فوق الطابق السابع، وذلك لمساعدة مالكي العقارات في الاستمتاع بإطلالة بانورامية على المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق.
عقارات العين المتاحة للإيجار
- شقق سكنية
تتنوع الشقق السكنية في عقارات العين لتناسب وتلائم جميع الطبقات والميزانيات والاذواق بين
- شقة غرفة واحدة
مناسبة للأعداد القليلة من الأفراد والزوجين، ويبدأ سعرها تقريبًا من 24 ألف درهم سنويًا.
- شقة غرفتين وصالة
مناسبة للعائلات الصغيرة، وتوجد في منطقة عشارج.
- شقة ثلاث غرف
تناسب العائلات الكبيرة، وهي مثل شقق المتواجدة في منطقة الخبيصي، وذلك بإيجار شهري يبدأ من 3200 درهم إماراتي تقريبًا.
- الفلل والمنازل
تميزت بتنوع الخيارات المتاحة من الفلل والمنازل، حيث تحتوي على:
- فلل تبدأ من 50 ألف درهم تقريبًا
- منازل ذات طراز معماري مميز متواجدة في منطقة الطوية والهيلي.
- فلل بمساحات كبيرة تطل على حدائق شاسعة.
- العقارات التجارية
تتنوع الخيارات الخاصة بالعقارات التجارية بين
- مكاتب
- محلات تجارية
- مستودعات
- وحدات صناعية
عقارات العين هي خيارًا مثاليًا للباحثين عن مزيج من الحياة العصرية والطبيعة الخلابة، وذلك مع تنوع الخيارات السكنية المتاحة ووجود سياسات بناء وقوانين صارمة تلتزم بها المنطقة، الأمر الذي ساعد على جذب عدد كبير من المستثمرين للمنطقة.
الأسئلة الشائعة حول عقارات العين
ما هي أفضل المناطق السكنية المناسبة للعائلات والاستثمار في العين؟
تعتبر منطقة أكثر المناطق هدوءًا وتحتوي على مرافق تعليمية، وتميزت منطقة العشارج بأسعارها المناسبة وبكونها قريبة من المدارس مما ساعد في جعلهم من أفضل المناطق المناسبة للعائلات في منطقة العين.
ومن افضل المناطق للاستثمار، مجمع العين والجيمي والتي تتميز بارتفاع الطلب على الشقق التجارية والسكنية بها.
وتعتبر المناطق القريبة للجامعات من الاستثمارات الجيدة وذلك لقربها من الطلاب المغتربين.
ما هي متوسطات أسعار الإيجار الخاص بالشقق والفلل في العين؟
الشقق التي تحتوي على :
-غرفة واحدة: تبدأ سعرها من 24 ألف درهم سنوياً تقريبًا.
– غرفتين: تتراوح بين 30,000 – 50,000 درهم سنوياً.
– ثلاث غرف: تصل إلى 70 ألف درهم سنوياً في المناطق الراقية.
الفلل:
– فلل صغيرة (تحتوي على 3 غرف): تبدأ من 50,000 درهم سنوياً.
– فلل فاخرة: قد تتجاوز 250 ألف درهم سنوياً تقريبًا في مناطق مثل النخيل.
