إذا كنت تبحث عن حياة هادئة ومريحة، وتصميمات متميزة وإطلالات خلابة، فإن فلل للبيع في الزاهية الشارقة تعتبر خيارًا مثاليًا للباحثين عن الراحة والرفاهية في مكانٍ واحد، يتميز مشروع الزاهية بتقديم تصميمات معمارية خلابة مع مساحات واسعة من الحدائق، تتوفر الفلل في الزاهية بمساحات مختلفة لتبدأ من أنها توفر 3 غرف نوم إلى 6 غرف نوم، مع توفير سُبل الراحة والأمان والخصوصية، فبعض الفلل تمتلك حدائق خاصة وشرفات ومسابح تطب على المناظر الطبيعية للمنطقة.
فلل للبيع في الزاهية الشارقة
تمتاز مشاريع الشارقة بتقديم فلل للبيع في الزاهية الشارقة والتي تبرز كفلل فاخرة تطل على مناظر خلابة، كما توفر للسكان هدوءًا وراحة وتمتاز بتصاميم داخلية حديثة تضم غرف نوم واسعة، ومطابخ جاهزة وصالات معيشية رحبة، كما تحتوي على حدائق واسعة ومساحات خضراء، وتقع الفلل بالقرب من المدارس والمستشفيات ووسائل النقل.
أمثلة على فلل للبيع في الزاهية الشارقة
- فيلا في الزاهية مويلح تحتوي على 3 غرف ومساحة تصل إلى 2260 قدم مربع بسعر يصل إلى 1700000 درهم إماراتي.
- فيلا تحتوي على طابقين ومساحة تصل إلى 4500 قدم مربع، تحوي عدد 5 غرف نوم ومطبخ جاهز بسعر يبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي
وتختلف الأسعار لتبدأ من 1.5 مليون درهم وحتى 5 ملايين درهم تقريباً، وتختلف الأسعار تبعًا لمساحتها وموقعها والمرافق المتوفرة.
مميزات الاستثمار في زاهية
- تمتاز وعوائدها الايجارية المرتفعة.
- يتوقع المطورون بازدياد سعر عقارات الزاهية في المستقبل، وذلك بسبب الطلب الزائد عليها.
- تم تطوير المشروع من قبل شركة ماجد الفطيم والتي تمتاز بمشاريعها الرائدة.
- تقدم خطط دفع مرنة تناسب جميع الفئات، مع دفعات أولى منخفضة وقد تصل فترة التسديد إلى 7 سنوات.
- من خلال تحليل السوق الفترة الماضية، أشارت التقرير أن الشارقة شهدت نموًا وصل إلى 20% في الطالب العامين السابقين، ويعتبر الزاهية من أبرز مشاريع الاستثمار في الإمارات من خلال المشاركة في ذلك.
شقق للبيع في الزاهية الشارقة
تحتوي على العديد من الشقق المتميزة باختلاف مواقعها ومساحاتها والخدمات المتوافرة بها، فتقدم شقق تحتوي على غرفة نوم واحدة لتصل إلى 3 غرف نوم، تمتاز بإطلالتها الخلابة على الحدائق الواسعة الخضراء و المرافق الترفيهية، على سبيل المثال قد يصل سعر شقة بغرفة نوم واحدة ومساحة تبدأ من 900 قدم مربع إلى سعر 800 ألف درهم إماراتي.
أمثلة على شقق للبيع في الزاهية الشارقة
- شقة في مويلح تحتوي على غرفة واحدة و عدد 2 حمام، ومساحة تصل إلى 838 قدم مربع، وسعر 900 ألف درهم.
- وورود 2، أب تاون الزاهية، شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد مساحة 721 قدم مربع وسعر 850 ألف درهم.
الاستثمار العقاري في الشارقة
تُعتبر إمارة الشّارقة من أنسب المناطق العقارية في الإمارات، حيث تمتلك سوق عقاري سريع ونشيط، ما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري.
كما أنه يضمن التملك الحر للأجانب في مناطق تخصصها الدولة وذلك بالتمتع بحق الانتفاع بالعقار لمدة 100 عام، مما يجعلها منطقة جاذبة للمستثمرين العقاريين
وتمتلك الإمارة العديد من الفرص الاستثمارية الذهبية الأخرى في عدة مجالات، ما يساعد في جذب عدد كبير من المستثمرين وزيادة الطلب على العقار.
كما تعتبر ذات عوائد ربحية كبيرة وذلك لزيادة الاستثمار الأجنبي والمحلي بالمنطقة.
ويوفر الاستثمار العقاري في المنطقة على جعلها منطقة ذات بنية تحتية متقدمة، تمتاز بتصميمات حديثة ومجهزة، مع اتباع وحدات الذكاء والتقنية في البناء، والحفاظ على الاستدامة.
فلل للبيع في الشارقة
تختلف أسعار الفلل في الشارقة تبعًا للموقع والمساحة والمرافق الترفيهية والخدمية التي يحتوي عليها العقار.
حيث تتراوح أسعار الفلل بين 800 ألف إلى 7 ملايين، وتعتمد أيضًا على إذا كانت الفلة مفروشة أم لا، كما أن بعض الأماكن مثل الخان والتعاون يكون فيها سعر الفلة أغلى من المتوسط العام لسعر الفلل، وليس معنى ذلك أنه لا توفر فلل بأسعار معقولة، ولكن توفر الكثير من الفلل الأخرى لذوات الدخل المتوسط أو الأقتصادي.
مثال على فلل للبيع في الشارقة
تتوافر في مناطق مثل السيوح والخان
في منطقة السيوح فيلا مساحتها تبدأ من 5000 قدم مربع وسعر يصل إلى 3.2 مليون درهم، مما يوفر لك مزيجًا من التصاميم الخلابة والراحة والهدوء.
عوائد ايجار فلل الشارقة
تمتاز فلل الشارقة بعوائد إيجارية مرتفعة وذلك لزيادة الطلب عليها، وقد تتراوح بين 6-8 سنويًا، وهي تعتبر من الأعلى في السوق العقاري الخاص بالإمارات، وتوفر الفلل مساحات كبيرة ومرافق ترفيهية وخدمية في مواقع استراتيجية متميزة مما ساعدها على ارتفاع عوائدها الإيجارية.
تتوافر فلل للبيع في الزاهية الشارقة بمساحات و مواقع ومرافق ترفيهية وخدمية، تجعلها الأولى والاختيار الأنسب لدى العديد من المستثمرين العقاريين، وذلك بسبب الطلب المرتفع على التأجير بالمنطقة، مما ساعد المطورين العقاريين على استحداث تصاميم جديدة وحديثة ذات وحدات تقنية ذكية والحفاظ على الاستدامة لإنشاء فلل جديدة، بحيث يرفع من بنية الدولة التحتية، كما راعت الحكومة ذلك وقدمت لهم سُبل تمويلية ممتازة وبث روح الابتكار والتجديد بهم، كما قامت بالحرص على تنمية الاستثمارات الأجنبية بالمنطقة من خلال قانون التملك الحر.
حيث سجلت منطقة الجزات زيادة بنسبة 64.95% في الإيجارات الخاصة بالفلل التي تحتوي على خمس غرف نوم.
والعوائد الاستثمارية، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد تصل إلى 10% أو أكثر في بعض الأحيان، وذلك خاصة في المشاريع المستدامة والمناطق ذات الطلب المرتفع.
الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع في الزاهية الشارقة
ماهي أسعار الفلل الموجودة بالزاهية الشارقة؟
تختلف أسعار الفلل تبعًا لموقعها ومساحتها والخدمات الترفيهية والخدمية الذي توفره المشروع، حيث تتراوح أسعار الفلل من 2.5 مليون درهم إماراتي وصولاً ل4.5 مليون درهم إماراتي.
هل يمكن للأجانب تملك عقار في الزاهية الشارقة؟
نعم وذلك بموجب نص قانون التملك الحر، والذي بموجبه يتملك الأجنبي العقار تملكًا كاملاً لمدة تصل إلى 100 عام، وذلك بموجب قرار حق الإنتفاع.
