تُعد منطقة الراشدية في دبي من أحدث المشاريع العقارية التي تجذب المستثمرين والمقيمين الباحثين عن الفخامة والاستقرار وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي القريب من المعالم الرئيسية، إلى جانب بنيتها التحتية المتطورة، تحتل الراشدية مكانة متميزة بين المناطق المثالية لشراء الفلل والأراضي، وكل ذلك بفضل ما تقدمه الشركات العقارية البارزة في المنطقة من مشاريع ضخمة تساهم في جعل المنطقة، منطقة استثمارية واعدة، مثل تلك الشركات، شركة داماك للتطوير العقاري، وشركة إعمار، وشركة مراس والكثير من الشركات ذات الثقة الأخرى والتي تعمل على توفير مشاريع عقارية في مواقع استراتيجية متميزة، بمساحات مختلفة، وتحتوي على خدمات ترفيهية وخدمية متنوعة.
في هذا المقال، نستعرض دليلًا شاملًا حول خيارات فلل للبيع في الراشدية دبي.
اراضي للبيع في الراشدية دبي
إذا كنت ترغب في امتلاك قطعة أرض وتصميم عقارك الخاص وفقًا لرؤيتك، فإن الراشدية في دبي توفر لك خيارات مثالية.
حيث تتميز المنطقة بمساحات واسعة تناسب المشاريع السكنية والتجارية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين.
لماذا تختار شراء ارض في الراشدية؟
- ذات موقع استراتيجي متميز
حيث تقع الراشدية في قلب دبي، وتتميز بسهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية، مثل:
مطار دبي الدولي تقع على بُعد 10 دقائق بالسيارة.
دبي مارينا ومدينة دبي الطبية تصل إليها في حوالي 15 دقيقة.
شارع الشيخ محمد بن زايد وهو طريق رئيسي يربط المنطقة ببقية الإمارة.
- تعتبر ذات استثمار آمن ومُربح
حيث تشير تقارير هيئة التنظيم العقاري في دبي (RERA) إلى أن أسعار الأراضي في الراشدية تشهد نموًا سنويًا يتراوح بين 5-7%، مما يجعلها خيارًا مربحًا على المدى الطويل.
- تمتاز بمرونة في البناء والتطوير
توفر اللوائح المحلية إمكانية تطوير الأراضي لمجموعة متنوعة من المشاريع، سواء كانت فلل فاخرة، مجمعات سكنية، أو مشاريع تجارية صغيرة، وفقًا لتصاريح البناء المعتمدة.
نصائح هامة عند شراء الأراضي في الراشدية
- يجب التحقق من تصنيف الأرض (سكني، تجاري، أو مختلط) عبر منصة دبي بوب.
- تعامل مع شركة عقارية مرخصة لضمان صفقة آمنة.
- قم بزيارة الموقع شخصيًا لتقييم إمكانية الوصول والخدمات المتوفرة في المنطقة.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في دبي، فإن أراضي الراشدية توفر لك فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مستقبلية وبناء عقار يتماشى مع تطلعاتك.
فلل للبيع في الراشدية دبي
تُعد امتلاك فلل للبيع في الراشدية دبي خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة، وبيئة هادئة، ومستوى عالٍ من الخصوصية، مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل والترفيه.
أنواع الفلل للبيع في الراشدية دبي المتوافرة
- الفلل المستقلة (Single-family Villas)
تبدأ مساحاتها من 5,000 قدم مربع.
تضم حدائق خاصة، حمامات سباحة، ومواقف سيارات تتسع لـ 3-5 مركبات.
- الفلل المزدوجة (Twin Villas)
تناسب العائلات الكبيرة بمساحات تصل إلى 8,000 قدم مربع.
تتميز بتصميمات عصرية ومواد فاخرة مثل الرخام والزجاج الذكي.
- الفلل الذكية
مجهزة بأنظمة أتمتة منزلية تشمل التحكم في الإضاءة، التكييف، والأمان.
تتراوح أسعارها بين 3.5 مليون و7 مليون درهم، وفقًا للمساحة والتجهيزات.
مزايا السكن في فلل الراشدية
- تشمل خدمات متكاملة
- تحتوي على مدارس دولية مثل مدرسة الراشدية الخاصة.
- تضم مراكز تسوق مثل مركز الواحة.
- كما أنها تحتوي على مساجد ومستشفيات قريبة لضمان الراحة والأمان.
- تعزيز الاستدامة
مشاريع مثل الراشدية الخضراء تعتمد على الطاقة الشمسية وتقنيات تدوير المياه، مما يساهم في تقليل استهلاك الطاقة.
كيفية اختيار الفيلا المناسبة؟
حدد ميزانيتك مسبقًا، حيث تبدأ الأسعار من 2 مليون درهم للفلل الأصغر حجمًا.
اختر تصميماً يناسب احتياجات عائلتك، سواء من حيث عدد الغرف أو الطوابق.
تأكد من جودة البناء عبر شهادات مثل ISO وLEED للمباني المستدامة.
امتلك فيلا في الراشدية دبي واستمتع بأسلوب حياة يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستثمار الذكي، حيث تتوافر الكثير من فلل للبيع في الراشدية دبي.
بيوت للبيع في الراشدية دبي
إذا كانت الفلل الكبيرة تتجاوز ميزانيتك، فإن البيوت في الراشدية دبي توفر خيارات سكنية متنوعة بمساحات أصغر، مع الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق.
أنواع البيوت الأكثر طلبًا هي التاون هاوس (Townhouses)
تتراوح مساحاتها بين 2,500 إلى 4,000 قدم مربع وتبدأ أسعارها من 1.2 مليون درهم.
كما تضم المنازل داخل المجمعات السكنية المغلقة والتي توفر مرافق مشتركة مثل الصالات الرياضية والحدائق، مثال: مشروع الراشدية هايتس.
كما تحتوي على المنازل الجاهزة للسكن والتي تكون جاهزة للتسليم خلال 30 يومًا، مع تصاميم داخلية فاخرة.
مزايا شراء بيت في الراشدية
- موقع استراتيجي: قرب وسائل النقل العام مثل محطة مترو أم سقيم (8 دقائق فقط).
- ضمانات قانونية: تسجيل العقارات في سجل العقارات بدبي (DLD).
أسعار البيوت والفلل في الراشدية دبي
تختلف أسعار البيوت وفلل للبيع في الراشدية دبي تبعًا لموقعها ومساحاتها المختلفة وتوافر الخدمات الترفيهية والخدمية المختلفة
فتبدأ أسعار الفلل والتي تتكون من 4 غرف أسعارها بين 2.5 – 4 مليون درهم.
وتبدأ أسعار فلل 6 غرف نحو 6 مليون درهم، خاصة في الراشدية الجنوبية.
وتصل أسعار الأراضي فيها سعر القدم المربع يبدأ بين 500 – 800 درهم حسب الموقع.
وأراضٍ بمساحة 10,000 قدم مربع: تبدأ من 5 مليون درهم.
ومن العوامل التي تؤثر على الأسعار، الإطلالة المميزة حيث قرب العقار من حدائق الممزر أو خور دبي يرفع السعر.
وتوافر التقنيات الحديثة بها مثل أنظمة أمان متطورة وإنترنت 5G.
الاستثمار في الإمارات بالراشدية فرصة رابحة حيث تعد الراشدية واحدة من أفضل مناطق السكن والاستثمار في دبي، نظرًا لموقعها الاستراتيجي والخدمات المتكاملة.
سواء كنت تبحث عن فلل للبيع في الراشدية، أراضٍ استثمارية، أو بيوت بأسعار مناسبة، ستجد خيارات تلبي جميع احتياجاتك.
مع استمرار ارتفاع الطلب العقاري، يُنصح باتخاذ قرار الشراء سريعًا للاستفادة من الأسعار الحالية قبل أي زيادات مستقبلية.
الأسئلة الشائعة حول فلل للبيع في الراشدية دبي
هل تصلح الراشدية للإيجار طويل الأجل؟
نعم، فهي منطقة مرغوبة بسبب قربها من المطار والمناطق التجارية، مما يجعلها خيارًا جيدًا للمستأجرين بعوائد إيجارية تتراوح بين 6-8% سنويًا.
ما هي الرسوم المترتبة على شراء الفلل؟
رسوم التسجيل: 4% من قيمة العقار.
رسوم الخدمات السنوية: تصل إلى 2,000 درهم كحد أقصى.
