يلجأ الكثير للبحث عن شقق للبيع في تاون سكوير دبي، وذلك بما تتميز به المنطقة مرافق خدمية وترفيهية متميزة، حيث تحتوي المنطقة على مولات دبي الفاخرة ومراكز التسوق والمحلات التجارية، كما تمتاز المنطقة بتقديم مناطق للترفيه مثل حديقة تاون سكوير، كما تمتاز بمساحات مبانيها الواسعة و توافر مناطق خاصة للسيارات، كما تمتاز بتقديمها خيارات إيجارية سهلة وغير مكلفة، وعلى الرغم من الهدوء الذي يجوب المنطقة إلا أنه يعاني من قلة وسائل المواصلات، وقلة المرافق الأساسية، كما أنه بعيد عن مركز المدينة، إلا أنها تمتاز بكثرة الخيارات العقارية من شقق وفلل ومحلات تجارية والشقق والاستوديوهات والتاون هاوس.
تاون سكوير دبي
تمتاز تاون سكوير دبي بأنها من أحدث المشاريع الرائدة والتي تعمل على توفير بيئة عصرية وهادئة للسكان، وذلك بفضل بنيتها التحتية المتميزة، وتواجد مساحات خضراء واسعة، كما أنه يحوي خدمات متكاملة منها ترفيهية ومنها خدمية، وأسعار تنافسية، كما تمتاز بتنوع الخيارات السكنية من شقق وفلل وتاون هاوس واستوديوهات، سواء للبيع أو للإيجار، وتمتاز بالإيجارات المنخفضة مقارنةً بالمناطق الأخرى.
مميزات منطقة تاون سكوير دبي
- قريبة من وسط دبي، مما يجعلها قريبة من المناطق الحيوية في دبي مثل مرسى دبي ومول الإمارات.
- توفر مدارس وحضانات ومرافق ترفيهية تناسب الأطفال.
- طورت المنطقة لتعمل بأعلى معايير الاستدامة والحفاظ على البيئة، وذلك من خلال استخدام الطاقة المتجددة، وتقليل الإهدار من المياه.
- كما تضم مرافق وخدمات متنوعة مثل مسارات الجري وركوب الدراجات، كما تحوي حدائق بمساحات خضراء واسعة، وتضم نوادي رياضية ومسابح، وأيضًا تحوي مطاعم ومقاهي فاخرة.
- كما تمتاز بوفرة من الخيارات السكنية
- تمتاز بأسعارها المعقولة، حيث تقدم للمستثمرين والزوار شقق بالإيجار معقولة، مقارنةً بالمجمعات السكنية في دبي.
- تمتاز بوجود أكبر الحدائق وهي حديقة تاون سكوير بارك.
- تحتوي على مراكز تسوق مثل سوق سبينيس، والذي يعكس تجربة تسوق مريحة وهادئة.
عيوب منطقة تاون سكوير دبي
- تقع بعيدة عن مركز دبي، حيث تقع في أقصى الجنوب دبي.
- قلة وسائل النقل العام مما يجعل أغلبية السكان يلجأون إلى شراء سياراتهم الخاصة.
- عدم توافر المرافق الترفيهية والخدمية بشكل كامل مثل المستشفيات ودور العبادة والفنادق والمولات، وذلك لأنه مازال قيد الإنشاء
تواصل معنا للحصول على استشارة استثمارية الآن
شقق للبيع في تاون سكوير دبي
يكثر وجود شقق للبيع في تاون سكوير دبي، وذلك بسبب تنوع الخيارات السكنية في تاون سكوير دبي، وايضًا تمتاز بأسعارها المعقولة، حيث يصل متوسط شراء تاون هاوس في تاون سكوير دبي إلى 2,434 مليون درهم إماراتي وتختلف تلك القيمة بناءًا على عدد الغرف ومساحتها والخدمات الموجودة بالسكن.
أمثلة على شقق للبيع في تاون سكوير دبي
توجد خيارات متنوعة للشقق، إذا تتراوح بين شقق استوديو، وغرف فردية، حتى تصل إلى شقق بثلاث غرف وصالة، يختلفوا في أسعارهم تبعًا لاختلاف مساحتهم والمرافق المكونة لهم، والخدمات المتوافرة بهم، وعلى الرغم من ذلك فإنها تمتاز بأسعار تنافسية، لتبدأ سعر الشقة من 500 ألف درهم إماراتي، وتعتبر اقل من أي منطقة اخرى في دبي، كما تمتاز الشقق بتقديم إطلالات ممتازة على الحدائق والمرافق الترفيهية، كما تصل خطط الدفع بدون فوائد إلى 5 سنوات، وفي الحجز السريع والمسبق في بداية الإنشاء قد تصل نسبة العروض والتخفيضات إلى 10%.
- شقة استوديو تصل مساحتها إلى 400-600 قدم مربع، وسعر يصل إلى 450 ألف درهم إماراتي وتعتبر مناسبة للأفراد.
- شقة تحتوي على ثلاث غرف تصل مساحتها حتى 1500 قدم مربع وتعتبر مناسبة للعائلات، وبأسعار تبدأ من 1.200.000.
الاستثمار العقاري في دبي
يعتبر الاستثمار العقاري في دبي من افضل طرق الاستثمار حيث يعمل على جني عوائد ربحية باهظة، لذا يلجأ الكثير من المستثمرين إلى الاستثمار في العقار.
كما تمتاز بقدرتها التنافسية في مجال العقارات حيث تعمل الدولة على الاهتمام برواد الأعمال والمستثمرين وذلك بتقديم لهم تمويلات خاصة وقروض تمويل من البنوك الخاصة بالدولة.
كما أنها تعمل على وضع قوانين تحمي مستثمريها مثل تلك القوانين قانون التملك الحر والذي بموجبه تملك الاجانب العقار تملكا كاملا حتى 99 عاما، وذلك بفضل حكومتها الرشيدة كما انها دائما ما تسعى الى تحسين البنية التحتية لها وذلك لزيادة الطلب على عقاراتها كما أنها توفر خدمات ترفيهية وخدمية مختلفة وتوفر للمستثمرين خطة دفع مرنة تصل إلى عدة أعوام كما انه في حالة التقسيط قد يلجأ البعض إلى تأجير عقاره في تلك الفترة والاستفادة من الأرباح الخاصة به.
مميزات الاستثمار العقاري
- تضمن لك عوائد مرتفعة قد تصل إلى 6-10% سنويًا.
- حيث لا توجد ضرائب على الدخل او العقارات، حيث تتمتع بتقديم إعفاءات ضريبية.
- الطلب المتزايد على العقارات.
يمكنك استثمار شقق تاون سكوير عبر منصات خاصة
مثل Air bnb وذلك لتحقيق عوائد اسبوعية أو شهرية.
في حالة إعادة البيع، من الممكن أن يرتفع قيمة العقار من 20-30%، وذلك على خلال فترة زمنية طويلة أو قصيرة تختلف طبقًا للوضع الأقتصادي، مما يجعلها فرصة ذهبية جيدة، كما أنه يزداد سعر العقار باختلاف الوقت والزمن.
شقق للبيع في دبي بالتقسيط
في حالة كنت لا تملك ثمن العقار كاملاً، فإن دبي تحتوي على مجموعة زاخرة من شقق للبيع في دبي بالتقسيط، وذلك مع خطط سداد مرنة تتراوح لعدة سنوات،كما إنها تمتاز بمرونة سعرية، كما إنها تختلف تبعًا لمنطقة العقار ومساحته والمرافق المتواجدة به.
مزايا امتلاك شقق بالتقسيط
- يمكنك دفع فقط 10-20% من قيمة العقار الفعلي.
- تمتد فترة الأقساط لتصل حتى 5-7 سنوات بدون فوائد.
- خطط التقسيط متاح لكل أنواع العقار.
- خطة دفع بدون مقدم، في معظم الشركات أثناء فترة العروض الترويجية لها تقدم عروض وخصومات خاصة بالعقار، لذا يجب أن تكون دراية كاملة بالموضوع.
- قد تصل خطة الدفع إلى ثلاث سنوات بمقدم 15%، والباقى على أقساط شهرية تصل إلى 5000 درهم.
يجب إختيار خطة تناسب ميزانيتك، وذلك لتجنب أي التزامات إضافية.
تعتبر شقق للبيع في تاون سكوير دبي من الاستثمارات العقارية المتميزة والتي تجني عوائد ربحية مرتفعة، وذلك من خلال خياراتها المتنوعة للعقارات، وتوافر مرافق حديثة، وتعتبر عامل جذب قوي للسياح وذلك لمناخها المعتدل وموقعها المميز، والعوالم السياحية بالمنطقة، مما يجعلها ذات عوائد ربحية متميزة على المدى البعيد، لذا تعتبر شراء شقة في تاون سكوير دبي من الإستثمارات العقارية المضمونة، فهي لتلحق فرصتك.
الأسئلة الشائعة حول شقق للبيع في تاون سكوير دبي
ماهي شروط شراء شقة بالتقسيط في تاون سكوير دبي؟
كل شركة تختلف عن الأخرى في شروط التقسيط، ولكن معظمها يتطلب دفع مقدم 10-20%، والباقي تقسيط، لذا يجب مراجعة سجلات الشركة الخاصة بالتقسيط.
ماهي التكاليف الإضافية في حالة شراء شقة؟
- رسوم التسجيل في دائرة الأراضي والأملاك وتكون 4% من قيمة العقار.
- الخدمة والصيانة وتختلف حسب المشروع.
- إذا قمت باستشارة وسيط عقاري، فإنه يجب لن يكون له رسوم ونسبة.
