الاستثمار فى شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة من الأمور الجيدة حيث تتمتع الشارقة بموقعها الاستراتيجي المتميز، و مزيج من العمارة التقليدية والحديثة، وتحتوي الشارقة على الكثير من المراكز الثقافية والمتاحف الأثرية، وتعتبر مركزًا مهما للعلم والبحث.
الاستثمار العقاري في الشارقة
کما ذکرنا سابقاً تمتلك امارة الشارقة موقع استراتيجي متميز،حيث أنها نقطة التقاء بين العديد من المدن، وتتمتع بالخدمات الأساسية والترفيهية وتعتبر مزيج من الحداثة والطبيعة،مما يجعلها جاذبة للمستثمرين وتحتوي على شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة.
ماهى مميزات الاستثمار في الشارقة
- يساعد الاستقرار الاقتصادي للبلاد على زيادة نمو الاستثمار بها مع وجود قوانين تحمي المستثمرين تفرضها الحكومة.
- ذات بنية تحتية متطورة بها تتمثل في مدارس ومستشفيات ووسائل نقل متطورة.
- عائد ربحي مرتفع وذلك بفضل كثرة المستثمرين وكثرة الطلب.
- يتبع الإمارة نظام مرن للضرائب.
- توافر الخدمات المتكاملة من مرافق ترفيهية وتجارية ورياضية.
- توفر إقامة ذهبية وذلك في حالة تملك عقار بثمن كبير جدا تحدده البلد.
- توفر مناطق التملك الحر للمستثمرين.
- تتميز بموقعها الجغرافي الفريد والمميز.
- تقليل التكاليف على الضرائب أي تمتاز بالمرونة الضريبية.
ماهي قوانين التملك الحر في الشارقة؟
- يجب موافقة حاكم الإمارة
- يجب تنازل المستثمر عن العقار لأحد أقاربه ولابد من أن يكون من الدرجة الأولى.
- الالتزام بالنصوص القانونية والتشاريع التي تحددها الدولة.
ماهي مناطق التملك الحر في إمارة الشارقة؟
- منطقة القصباء تتميز بأسعارها المعقولة التي تناسب جميع الفئات
- الخان ذات إطلالة متميزة ، وتمتاز بتنوع الوحدات السكنية
- الجادة وهي مزيج بين الطبيعة والحداثة
- مويلح الشارقة وهي تناسب العائلة كثيرًا، حيث يوجد بها جميع الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها الساكن.
شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة
يكثر وجود نظام التقسيط للشقق بالشارقة وذلك دليل على التساهيل التي تقدمها الحكومة لذلك، وأيضًا المرونة التامة فى التعامل، كما إن الموقع المتميز أحد أهم الأسباب لذلك والتكاليف المناسبة التي لجميع طبقات الشعب، حيث يمكن تقديم شقة بالتقسيط طبقًا لميزانيتك الموضوعة، مع مرونة في التسديد والدفع.
مزايا شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة
- المرونة في السداد
- السرعة في تنفيذ الوحدات حيث بإمكانك استلامها فور الشراء.
- توافر خيارات متنوعة للسكن بمساحات وتصاميم مختلفة لتناسب جميع الاحتياجات.
ما هى المناطق التى تقدم خدمة شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة ؟
- المدينة الجامعية تكون للأفراد والطلاب
- النهدة:توفر خدمات شاملة كالحمامات والمناطق الترفيهية والأماكن الرياضية
- الخان : تطل على البحر، وتوفر خدمات ترفيهية وأساسية، للسكان وسائل نقل جيدة.
- منطقة الجادة
- منطقة خورفكان
أهمية شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة
- التطور السريع في العقارات وذلك بسبب سعي الأمارات إلى تحقيق الاستدامة، مثال عليها مدينة الشارقة المستدامة، والتي تعتمد اعتمادا كليُا على الطاقة النظيفة، مما يجعلها أقل تكاليف معيشية.
- دور العلم والبحث العلمي والتي دائما ما تهتم إمارة الشارقة ودولة الإمارات خاصة على الدور التعليمي والثقافي.
شقق للبيع في الشارقة رخيصة
تقدم إمارة الشارقة خدمات مثالية لساكنيها، حيث بإمكانك إيجاد شقق طبقًا لميزانيتك الموضوعة بأسعار تنافسية وجودة مرتفعة، كما إنك تضمن أقامة ذهبية، وإطلالة ممتازة مع أسعار تنافسية، ومن الممكن أن تحصل على تقسيط متميز وذلك في بداية طرح العقار، حيث تقوم الشركة بعمل عروض ترويجية للمشروع وبذلك تضمن ارخص الاسعار.
أين توجد شقق رخيصة للبيع في الشارقة، وكيف تجدها؟
- الانتظار فى بداية الإنشاء أو بداية نشر المشروع تقدم
- شركات عروض ترويجية تلك العروض تقدم خصومات مغرية.
- المناطق الحديثة أو الناشئة مثل منطقة السيوح والطى
- التفاوض الجيد مع البائع للأستفادة بأحسن سعر
- أحيانا تقدم البرامج الحكومية تسهيلات للمواطنين مثل خصومات على الرسوم الخاصة بالتسجيل.
ما هي الفئات المستهدفة؟
- الشباب
- العائلات
- المستثمرون وذلك بسبب العائد الربحي المرتفع
شقق للبيع في الشارقة الممزر
هي من أفضل المناطق السكنية، حيث تطل على البحر، وهي تتبع منطقة الممزر في دبي والتى تعتبر أكثر الأماكن السكنية، و إقبال المشترين لها من محلين ومغتربون، كما توفر فلل وشقق سكنية وحدائق ومدارس مما يجعلها هدف جيد للعائلات، كما أنها تمتاز بأسعارها التنافسية
ماهى مميزات السكن في الشارقة الممزر ؟
- الموقع الاستراتيجي المتميز
- تحتوى على الخدمات المتكاملة
- جودة عالية فى تصميم التشقق وحديثة
ما هي النصائح التي تقدمها للمشتركين ؟
- للحصول على أفضل إطلالة ، البحث على أقرب الأماكن القريبة من البحر .
- معرفة سعر كل وحدة والمقارنة بينهم
- معرفة خطط التقسيط
ما هي المباني الأكثر طلبًا في الممزر الشارقة ؟
تعتبر أبراج لا بلاج هى الأكثر طلبًا تليها أبراج الممزر ا ، وبرج منازل 3 ، إلى جانب بناية بزة .
ما هي الخدمات المتوفرة؟
- الأمن والمراقبة
- الخدمات الترفيهية
- الخدمات التجارية
أهم المشاريع والشركات في الشارقة
توفر إمارة الشارقة مشاريع استثمارية متميزة وتناسب جميع المستويات وتتوافر بها جميع الخدمات المطلوبة مع موقع متميز ومرونة فى التعامل، كما أن تلك المشاريع يجب أن ترعاها مؤسسات أو شركات وسوف نعرض عليكم المشاريع والشركات المهمة في الشارقة.
أهم المشاريع فى الشارقة والشركات الخاضعة لها ؟
- سراى فى مجتمع مسار من تنفيذ شركة أراد العقارية
- رمال رزيدنسز من تنفيذ شركة إيجل هيلز
- أزاليا في مسار الشارقة من تنفيذ شركة أراد العقارية
- عائشة ريزيدنسز من تنفيذ شركة إيجل هيلز
- نسيم ريزيدنس من تنفيذ شركة تلال العقارية.
من أهم المشاريع قيد الإنشاء في الشارقة
- مشروع جادة
- مشروع الممشى
- مدينة الشارقة المستدامة
- مشروع مدينة التلال
- مشروع مسار
- أب تاون الزاهية
- مسار سرو
- مشروع حيان
- الشارقة جاردن سيتى
ما هي أفضل المناطق الاستثمارية العقارية في الشارقة؟
- الجادة وتعتبر من أفضل المشاريع في إمارة الشارقة والتي تقع بالقرب من مطار الشارقة.
- الخليج العربي وهو أكبر مركز تجاري استثماري وسكني، حيث يضم جزيرة مريم الشارقة ذات الطبيعة الخلابة.
- الزاهية تمتاز بالمنازل العصرية الفاخرة
- الفرجان عتيقة وذات تاريخ
- الخان مركز تجاري متنوع
ما مزايا الاستثمار طويل الأمد؟
- يساعد على تنوع المشاريع العقارية من قبل المستثمرين وبالتالي زيادة المشروعات وزيادة الأرباح الاستثمارية.
- التنوع في المشاريع العقارية يزيد من الدخل المادي وبذلك يزيد من الحالة الاقتصادية للبلاد.
- عند تطوير المناطق الناشئة، ذلك يعزز ويزيد من قيمة العقارات.
شراء شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة، من الأمور التي تتطلب ذكاء شديد، لأنه استثمار جيد، وذلك لإن إمارة الشارقة واحدة من أبرز الإمارات التي تجمع بين التاريخ والحداثة مع توافر المرونة والتساهيل الحكومية للشراء، مع توافر بنية تحتية جيدة جدا وبيئة اقتصادية آمنة، ويجب توخي الحذر جيدا عند الاستثمار، وفهم السوق جيدا، ومعرفة متطلباته،حتى لا تهدر الكثير من المال والوقت من بداية الاستثمار، فيجب عليك الحرص على استشارة خبير اقتصادي، ومعرفة نقاط الضعف والقوة للسوق الإماراتي في الوقت الراهن، وأفضل الأوقات للاستثمار.
الأسئلة الشائعة حول شقق جاهزة للبيع بالتقسيط في الشارقة
ماهي قوانين التملك الحر التي تفرضها الدولة؟
يجب موافقة الحاكم، مراعاة القوانين التي تسنها الدولة على المستثمرين، تنازل صاحب العقار عنه لأحد أقاربه من الدرجة الأولى.
أين تتواجد أرخص مناطق لشراء شقة في الشارقة؟
في المناطقة الناشئة السيوح والطلال، فهي تقدم أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى.
ماهي خدمات التقسيط التي تقدمها الشارقة؟
تقدم خدمة تقسيط مرنة تصل حتى 10سنوات.
ما الخطوات التي يجب اتباعها اثناء شراء شقة؟
- تحديد موقع مناسب
- التحقق من السجل العقاري
- دراسة العقود والتوثيقات القانونية جيدا.
ما هو متوسط العائد الإيجاري في الإمارة؟
يتراوح من 5-8% وذلك يجعل الاستثمار في الشقق أمر جيد.
