يعتبر الاستثمار العقاري من أكثر الاستثمارات الآمنة ومستقرة وأكثرهم ربحية، وذلك لتمتع سوقها بقلة التقلبات عن الاستثمارات الأخرى، يتدرج تحت ذلك النوع من الاستثمارات مجالات متنوعة مثل العقارات السكنية والتجارية والصناعية، مع القدرة على بيع العقار وتأجيره للاستفادة من أرباحه، كما أنها تميزت باستقرار سعرها وزيادته على فترات زمنية بعيدة، وذلك بالرغم من التقلبات الاقتصادية التي تشهدها البلاد، مما يجعلها من الاستثمارات ذات الأفضلية للمستثمرين، كما تحظى الاستثمارات العقارية في جميع أنحاء العالم بقوة جذب كبيرة للمستثمرين، كما أن زيادة الطلب على السكن في المدن الكبرى، وزيادة الأعداد السكنية، وظهور أحدث المشاريع الجديدة للاستثمار العقاري تعتبر كلها عوامل أساسية أدت إلى زيادة الاستثمار العقاري في العالم.
كما أن الاستثمارات العقارية في الإمارات يتميز بتوفير عوائد ثابته طويلة الأجل، مع إمكانية تأجير العقار أو بيعه بعد فترة زمنية والاستفادة من سعره الذي يتميز بكونه دائمًا في زيادة مستمرة.
الاستثمار العقاري
يشهد سوق التطور العقاري نموًا ملحوظًا في السنوات في الفترة الأخيرة، الأمر الذي جعله من العائدات الأساسية لأغلب البلدان، كما أنه تشير التوقعات إلى أن الاستثمار العقاري يحقق أرباحًا سنوية ضخمة، مما يجعله من الوجهات المفضلة لتحقيق دخل ثابت على المدى البعيد، ورغم التقلبات الاقتصادية الحادثة بالعالم أجمع إلا أنه يظل من الاستثمارات الأكثر أمنًا واستقرارًا عن غيرها من الاستثمارات.
الاستثمار العقاري في الإمارات
استثمار العقارات في الإمارات من الاستثمارات التي تشهد نموًا ملحوظًا، وذلك بفضل ما تقدمه شركات الاستثمار العقاري مثل شركة إعمار العقارية وشركة نخيل العقارية وشركة داماك العقارية وشركة النخيل العقارية وغيرها من الشركات العقارية الكبرى من مشاريع حافلة بالإنجازات وبارزة على مستوى العالم، الأمر الذي جعل منها منارة للعقارات، وقوة عظمى وسط الدول الأخرى، مما عمل على زيادة الطلب على الاستثمار بها، مما عمل على زيادة العوائد الاستثمارية للمنطقة، وبالتالي تقديم أجمل العروض التي تناسب جميع الميزانيات، مما يعمل على إتاحة العديد من المشاريع السكنية بمختلف الميزانيات والخدمات وبنفس معايير الجودة لتناسب مختلف الأذواق والرغبات.
الاستثمار العقاري في دبي
تعتبر المشاريع السكنية في دبي من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري، وذلك بفضل تطورها المستمر والتشريعات القانونية الخاصة التي تضعها الدولة للمستثمرين للتسهيل عليها، مثل قانون التملك الحر الذي تصعه الدولة للأجانب، ومثل تلك المشاريع البارزة التي تمت في دبي، أبراج مارينا وبرج خليفة، مما يجعلها من أبرز الأسواق العقارية في المنطقة، وتقدم فرص مختلفة لمساكن تجارية وصناعية وسكنية، كما أنها توفر بيئة تنظيمية مرنة، كما توفر دبي بنية تحتية متميزة مع شبكة طرق سريعة، وموانئ بحرية ومطارات فاخرة، مما يجعلها مركزًا عالميًا للسياحة والتجارة لما تمتلكه من مقومات تساعد على ذلك، ويضمن استمرار الطلب على المساكن السكنية والتجاري على فترات زمنية بعيدة.
الاستثمار العقاري في أبو ظبي
عاصمة الإمارات، وواحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية العقارية، كما يشتهر بنموه المستمر في أغلب القطاعات العقارية، بما في ذلك المساكن التجارية والعقارات الفاخرة، كما تمتاز ابو ظبي باستقرارها الاقتصادي عن باقي المناطق وذلك لكثر النفط والغاز، واللذان يعتبران أصحاب قوة اقتصادية عظمى في أي منطقة، كما تهتم الحكومة بتقديم مبادرات خاصة لدعم التنوع الاقتصادي، وتعتبر (جزيرة ياس ومدينة مصدر) من المشاريع الضخمة والبارزة بالمنطقة والتي ساعدت في تعزيز السوق العقاري في أبوظبي، كما أنه تسعى أبو ظبي إلى توفير العديد من المساعدات والتيسيرات الحكومية، مثل برامج الإقامة طويلة الأمد، وذلك لتعزيز الاستثمار العقاري بالمنطقة، وتشهد المنطقة تطورًا في القطاع التجاري والصناعي.
الاستثمار العقاري في الشارقة
استثمار العقارات في الشارقة لا يقل أهمية عن باقي الإمارات، بل يزداد وذلك بفضل ما تقدمه من اسعار مناسبة مقارنة بدبي وأبوظبي، كما أن الشارقة أقل من دبي في الأسعار، مما يجعل منطقة الشارقة من الوجهات المثالية لذوي القدرات المحدودة،، كما تحتوي على فرص متنوعة من العقارات التجارية والصناعية، وايضًا المشاريع السياحية التي تعمل على زيادة الطلب على العقارات، كما تتميز بتوفير مشاريع جديدة في مجالات التجارية والسكنية، مما يساعد في زيادة قيمة السوق العقاري، كما توفر حكومة الشارقة تسهيلات في الحصول تصاريح البناء والأراضي بأسعار جيدة ومخصصة بغض النظر عن باقي المناطق.
مزايا الاستثمار العقاري في الإمارات
الاستثمار العقاري في الإمارات والعالم أجمع من الأسواق ذات الربح العالي والمستقر على فترات مختلفة، مما يجعله من الأسواق التي تلبي طلبات كبيرة،مع تحقيق متطلبات الراغبين بها، كما أنه يستطيع المستثمر بيع أو تأجير العقار والاستفادة منه على فترات زمنية بعيدة، كما أنه بإمكان المشتري، شراء منزل في أي منطقة بدون دفعة أولى، بأساليب تقسيط مريحة على فترات زمنية مختلفة قد تصل حتى 10 أعوام أو أكتر مع إمكانية تأجير العقار في تلك اللحظة والاستفادة من مدخراته في سداد قيمة القسط الشهرية.
مزايا الاستثمار العقاري في دبي
- تحقيق عوائد مرتفعة وذلك لنموه السريع لأسعار عقاراته.
- تقديم ميزة التملك الحر للأجانب، مما يجعله من القوانين الجاذبة للمستثمر والذي بإمكانه تملك العقار تملكًا كاملًا لفترات زمنية بعيدة، مع إمكانية تأجيره وبيعه.
- توفر دبي بنية تحتية متميزة تشتمل على مواصلات عامة ومطارات دولية، وموانئ بحرية، مما يعزز من كونها مركز تجاري عالمي.
- تنوع المشاريع الاستثمارية العقارية بالمنطقة.
مزايا الاستثمار العقاري في أبو ظبي
- تمتاز باستقرارها الاقتصادي وذلك بفضل توافر بها مواد النفط، مما يجعلها بيئة آمنة للاستثمار العقاري.
- تقدم فرصًا مختلفة للتنوع العقاري.
- تضم مشاريع تطويرية ضخمة، وذلك لدعم النمو العقاري، وتوفير فرص استثمارية جديدة.
- التسهيلات الخاصة بالإجراءات القانونية للمستثمرين الأجانب والتي تضم التأشيرات طويلة الأجل.
مزايا الاستثمار العقاري في الشارقة
- أسعار العقارات بالشارقة أقل من الأسعار الموجودة في دبي وأبوظبي، مما يجعلها من الخيارات المناسبة لمحدودي الدخل.
- مع المشاريع الجديدة بالشارقة، يشهد الاستثمار العقاري في الشارقة نموًا ملحوظًا مع الزيادة في الطلب السوقي على العقارات.
- توفر الشارقة منح برامج تمويلية للمستثمرين،كما تسهل إمكانية تملك المستثمر المحلي والأجنبي العقار، مع مراعاة الالتزام بتقديم شامل حقوقهم إليهم.
الاستثمار العقاري سواء كان في الإمارات أو اي بلد أخرى، فإنه يشهد تطورًا ملحوظًا، مع قدرة تنافسية عالية على البقاء في السوق، مع قدرته على الاحتفاظ بقيمته على مرور الزمن وذلك بتحقيق أرباح استثمارية جيدة وثابتة على طول الوقت، مع تعدد خيارات السكن، وتعدد انظمة الشراء للتسهيل على الراغبين في تملك عقار بأي منطقة كانت.
الأسئلة الشائعة حول الاستثمار العقاري
كيف يؤثر السوق العقاري في دبي على الأسواق الكبري؟
تؤثر دبي بشكل ملحوظ في التطور العمراني الرشيد وذلك بفضل ما تقدمه من مشاريع عقارية كبرى، ساهمت في تشكيل واجهة دبي، مما جعلها وجهة عالمية للاستثمار.
ماهي العوائد المتوقعة للاستثمار العقاري في الشاؤق؟
تختلف العوائد تبعًا لموقع العقار ومساحاته ونوع العقار وإمكانياته، ولكن يصل متوسط العوائد 7% _ 10% سنويًا في أغلب المناطق.
