تعتبر دبي واحدة من أكثر المدن تقدمًا في مجال الأستثمار العقاري وذلك لما تقدمه من إنجازات عقارية، وبنية تحتية متميزة، ومرافق متكاملة مع إطلالات خلابة، وأسعار تنافسية تختلف تبعًا لاختلاف مواقع المشروع ومساحته وتوافر الخدمات به، ويبحث الكثير عن أرخص مناطق السكن في دبي، حيث تمتاز دبي بتقديم مختلف الأسعار والتي تناسب جميع الميزانيات وذلك لتلبية متطلبات ساكنيها وزائريها والمستثمرين بالمنطقة، كما يزداد الطلب على العقارات بدبي مما يزيد من العوائد الاستثمارية للمنطقة، وذلك بسبب قابلية السوق لذلك و الرخاء الاقتصادي والسياسي الذي يعم المنطقة.
الاستثمار العقاري في دبي
يعتبر الاستثمار العقاري في دبي من الفرص الذهبية وذلك لأن تقدم دبي لمستثمريها مميزات تجعلهم يختارونها ومن تلك المميزات، هو قابلية السوق للاستثمار فيه، والرخاء الاقتصادي الذي يعم المنطقة، وخطط السداد المرنة، والإعفاءات الضريبية التي تقدمها الحكومة، والتمويلات التي تمنحها الحكومة للمستثمرين من خلال بنوك خاصة بالدولة، مع إرتفاع الطلب على السوق العقاري، ممايؤدي إلى زيادة العوائد الاستثمارية وزيادة العوائد الإيجارية في حالة شراء عقار والرغبة في تأجيره بعد فترة زمنية، كما يمكنك تقسيط العقار على فترات زمنية مختلفة تبعًا لكل منطقة، مما يمنحها المزيد من الميزات الأخرى والتي سيتم تقديمها لكم في المقال.
أهم النصائح للمستثمرين والأمثلة
بسبب المميزات التي تحتويها دبي تعمل على جذب المستثمرين الأجانب للمنطقة، كما تمنح الحكومة بموجب قانون التملك الحر، مناطق للمستثمرين الأجانب لتملك العقار تملكًا كاملاً.
مثل تلك المناطق “دبي مارينا” “وسط مدينة دبي” والتي تمثل عوائد استثمارية مرتفعة للمنطقة، وذلك بفضل الطلب المتزايد على التأجير بالمنطقة.
في حالة البحث عن عقارات ومناطق بأسعار معقولة فتقدم دبي نموذجًا محترمًا يدل على قدرتها على تقديم عقارات بأسعار مخفضة تلبي احتياجات الجميع، مثل تلك المناطق، “دبي الجنوب” ” الينابيع “.
متوسط سعر العقار في منطقة دبي الجنوب يكون أقل بنسبة 20% إلى 30% مقارنة بوسط المدينة، مما يجعلها مثالية للاستثمار طويل الأمد.
أفضل منطقة للسكن في دبي للعوائل
يحتاج العوائل والزائرين إلى مناطق مريحة وهادئة، مما يجعلهم يقضون أوقات طويلة للبحث في الإمارة، ويجب عليهم الإستعانة بمطور عقاري للمنطقة لمعرفة وفهم السوق جيدًا ومعرفة العروض المتاحة لبعض الشركات، كما يمكنهم البحث على موقع الشركة الخاص بالعقار ومعرفة ما يقدمه من أسعار وأختيار السعر الذي يناسب ميزانيتك، كما بإمكانك الذهاب للمنطقة المرجوة ومعاينة العقار بنفسك لضمان معرفة إمكانيته وسبل الراحة والخدمات المتوفرة في المشروع من مستشفيات ومدارس وخدمات أمان وصيانة، ومرافق ترفيهية وحدائق ومساحات واسعة.
أمثلة على أفضل المناطق السكنية للعائلات
- البرشاء
تحتوي تلك المنطقة على مدارس دولية متميزة ومستشفيات حديثة، وتحتوي على شقق وفلات بمساحات واسعة ومريحة.
وتبدأ تكاليف الإيجار 60 ألف درهم سنويًا، مما يجعلها خيارًا أقتصاديًا مناسبًا مقارنة بالمناطق الأخرى.
- الينابيع
تعتبر بيئة مثالية للعائلات، لما تحتويه من مساحات خضراء واسعة وتقديم مساحات خاصة بالأطفال وآمنة لهم.
- مردف
توفر شقق ومساكن للإيجار بأسعار معقولة، وتمتاز بتوفير المزيد من الخدمات العائلية.
شقق للبيع في دبي
في حالة كنت تبحث عن عقارات للشراء في دبي، وتوفر دبي خيارات مختلفة للشراء بمختلف الميزانيات والأسعار، كما تمتاز دبي بتقديم مواقع استراتيجية لمشاريعها، بتوافر خدمات ترفيهية وخدمية مختلفة، مع تواجدها بالقرب من المناطق الحيوية للمدينة، كما توفر مساحات خضراء شاسعة بحدائق واسعة ومجهزة بكل سُبل الأمان والراحة.
أمثلة على افضل المناطق لشراء شقق بأسعار معقولة
- المدينة العالمية
تحتوي على شقق بأسعار معقولة، و عوائد إيجارية مرتفعة.
يبدأ سعر الشقة بها من 300 ألف درهم إماراتي، مما يجعلها مناسبة لذوي الدخل المحدود.
- ديسكفري جاردنز
تمتاز بتقديم عقارات بأسعار معقولة، وقريبة من وسائل النقل مثل المترو.
- جميرا فيليج سيركل
تضمن لك خدمات ترفيهية وخدمية متميزة وأسعار تنافسية.
أرخص مناطق السكن في دبي
على رغم من قوة دبي الاقتصادية وتوافر الكثير من العقارات الباهظة الثمن، إلا أن توفر أيضًا أرخص مناطق السكن في دبي، مما يجعلها منطقة استثمارية جذابة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة وتوافر الخدمات الترفيهية والخدمية المتميزة مع توافر عقارات مختلفة المساحات والمواقع.
سنقدم لكم في مقالنا نبذة عن أرخص مناطق السكن في دبي.
أمثلة على أرخص مناطق السكن في دبي
- دبي الجنوب: تعتبر من الخيارات الشائعة للباحثين عن شقق بسعر معقول، وقريبة من منطقة إكسبو.
- المدينة العالمية: تعتبر مثالية للأفراد والعائلات الصغيرة، وذلك بفضل أسعار الإيجارات المنخفضة بها. كما تبدأ أسعار الإيجارات من 25 ألف درهم سنويًا وذلك للشقة الصغيرة أو الأستوديو، مما يجعلها تتميز بأنها أرخص الأماكن والخيارات في دبي.
- ديسكفري جاردنز: ذات أسعار تنافسية، كما يتميز بقربه من وسائل النقل العام.
- الورقاء: تعتبر منطقة مناسبة للباحثين عن فلل بأسعار مناسبة.
تعتبر دبي من المدن الأكثر جاذبية، مع تمتعها بعقارات مختلفة الأسعار لتلبية احتياجات المستثمرين و المحليين، مما يجعلها منطقة ذات طلب عالي، مما يؤدي إلى رفع عوائدها الاستثمارية، مع تميز بنيتها التحتية، وقدرتها على الثبات الاقتصادي، وهذا لا يعني بأنها فقط تحتوي على أسعار باهظة لعقاراتها ولكنها ايضًا تقدم أرخص مناطق السكن في دبي، بجودة جيدة وموقع متميز ومساحات مناسبة، وذلك لتلبية حاجات جميع ساكنيها.
الأسئلة الشائعة حول أرخص مناطق السكن في دبي
ما هي أرخص مناطق السكن في دبي؟
تمتاز دبي بتوفير مناطق بأسعار معقولة لذوات الدخل المحدود مع مراعاة جودة البناء وتوفير الخدمات الترفيهية والخدمية وتوفير سُبل العيش والراحة والأمان طبقًا لميزانيتهم، مثل تلك المناطق، دبي الجنوب والمدينة العالمية.
هل يوجد مناطق توفر عائد إيجاري جيد بأسعار مخفضة؟
تمتاز دبي بتقديم مناطق بأسعار مخفضة و عائد إيجاري جيد على المدى البعيد، في حالة قمت بتأجير العقار بعد فترة زمنية كبيرة، وذلك في مناطق تتوقع مستقبلًا زيادة العوائد بها مثل شقق المدينة العالمية أو ديسكفري جاردنز.
